吹田市,茨木市,高槻市,摂津市,島本町,豊中市,池田市,箕面市等の北摂地域,その他大阪市内全域
※その他の地域もご相談承ります。
仕事ぶりはバタバタのグデグデ、大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
本日は珍しく不動産取引の決済のお仕事でした。
私は買主さんの代理人。
売主さんの代理人は別の司法書士さん。
予定の時間に、決済場所の金融機関へ行くと、いつも会の活動でお世話になってる司法書士さんが。
狭い業界、やっぱりこうゆうこともあるんですね。
しかも、その司法書士さんのおかげで、本日の決済はスムーズに。
こうゆうこともあるので、会の活動を頑張るのも、見えない効果があることを実感。
今後はいつもよりほんのちょっぴりだけ、会の活動も頑張ろうと決意したのでした。
ドタバタ、グデグデの本日、終了！！
寝ても寝ても眠くて仕方ない大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
本日は、被後見人さん達を、ぐるっと面会してきました。
車を借りて、高槻市→茨木市→摂津市→吹田市と北摂地域を制覇です。
普段は車に乗らない私。
なので、たまに車に乗って、移動しながらラジオから音楽が流れてくる感覚がたまりません。
思いもよらない懐かしい音楽が流れてきて、とても癒されます。
被後見人さん達も、春の陽気と、暖かさのせいか、みなさん前回よりも元気でした！
やっぱり気候は大事ですね。
私も春の陽気とともに元気にお仕事したいです。
全く仕事進んでないのに、早くも１週間がおわってしまい、焦燥感に駆られている、大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
とある理由から、半年程前から始めた500玉貯金。
自分の中で決め事をして、それを行ったら、１回ごとに500円貯金するルール。
区切りをつけるために、本日貯金箱を開封しました。
500円玉を数えたら、
なんと！
８７，０００円！！！
普段貯金が大の苦手な私ですが、目標あると意外と貯金できることが判明！！
金額大きくないですが、金額以上の喜びがあります！！
まだまだ続く、この500玉貯金。
明日から貯金箱を新たにして、再び開始です！！
１年後にはいくら貯まるかなぁ～
海外旅行行けるくらい貯めたいです！！
休日にもかかわらず、事務所へ来てはみたものの、ついついだらだらしてしまう大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
気分引き締めるため投稿です。ただ、特に書く事ありません。(笑)
とある人に言われ、今とてもしてみたい事があります。
何かと言いますと、
それは、
「富士山からのご来光」です！
みたらきっと何か変わるはず。。。
なので、今年の夏の目標は「富士山からのご来光」。
なので、目標のために仕事します。
とか言いながら、あまり進まんのだろうな。。。
先ほど、パソコン前で本気で落ち(笑)、目覚ましがわりに投稿する大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
本日は、公正証書遺言のお仕事受任しました。
こんな質問受けました。
「遺言執行者は決めた方がいいですか？？」
個人的にはつけた方がいいような気がする。。。
特に不動産あるときは。
遺言によってある人に財産を無償で譲ることを遺贈といい、遺贈を受ける人を受遺者といいますが、相続人ではない人に贈るのが多いです。
特に土地や建物を遺贈をする場合は、遺言で遺言執行者を指定しておくことをお勧めです。
しかも、できれば受遺者自身を遺言執行者に指定しておくと、不動産の名義を変える登記手続きは一段とスムーズに進めることができます。本来の相続人たちの協力が不要だからです。
遺贈することだけを定めて、遺言執行者を置かないと、原則として、相続人全員の印鑑証明書と実印の押印が必要で、もめるの可能性は高くなります。
相続人が「あいつなんかに財産やりたくない！！」とへそを曲げられたりしたら、大変です。
遺言書に遺言執行者の指定がない場合、受遺者は家庭裁判所に遺言執行者の選任の申立をすることもできますが、これも結局手続きも遠回りで費用もかかります。
なので、不動産あるときは、個人的には決めておくに１票です。
仕事の処理が遅く、後手後手に回ってる大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
昨日は、公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート本部の法人後見委員会へオブザーバー参加するため、日本司法書士会連合会へ行ってきました。
司法書士になってはや９年。でも初めて行きました。
リーガルサポートは個人で受任が困難な事案を、リーガルサポート自身が法人として後見人に就任するという、法人後見の取り組みをしています。
以前私も、法人後見の案件で、事務担当者として動いていた時期があり、実際の担当者の意見を聞きたいということで、本部の法人後見委員会より呼び出しを受けました。
そこでは、まあ、高尚な発言や意見、そら賢い人が話してました。
あほな私が参加して思った率直な意見。言うてることは正しいことばかりやけど、実際の現場と温度差ありすぎちゃいますかーーー？？？
ってことですかね。(笑)
まあ、私は私で、与えられた範囲で後見業務頑張ります。
明日の東京出張を控え、無意味にテンション上がり気味の大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
本日は朝一から被後見人さんの入院手続きのため病院へ。入所中の施設から入院の連絡をもらった時は、ドキッとしましたが、会いにいくと意外と元気そうだったので、一安心しました。
さらに本日最後のお仕事は、来週の後見申立手続きの打ち合わせ。候補者としての手続きです。
現在、気付けば後見業務が９件。さらに３件増える予定です。
不思議なことに突発的な後見業務の呼び出しの際に他の予定とかぶることは、今のところ一度もありませんが、今後さらに増えた場合には、わかりませんね。
そんな状況にならないことを願うばかりですが。。。
今後の課題の一つかもしれません。
他の人はどうやってやっているのか、興味津々です。情報提供くれる方お待ちしております。
本日あと一息！！
桜満開・春爛漫、心地よい春の風を身に受けて、気分穏やかな大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
現在、相続登記の仕事にとっかり中です。
この相続、おじいさん名義の不動産があるのに、なぜかお父さんについての遺産分割協議しかされてません。
しかも、協議書にはおじいさん名義の不動産が、お父さんの遺産分割協議に記載されてます。
まあ、できなくはないですが、これだけでは登記はできません・・・
とある専門家が作ったらしいですが、依頼人は少しかわいそうです。
やはり、登記に期限はないとはいえ、相続おきたら早めに相続登記をしておいた方がいいですね。
今週末は、お天気崩れるそうですが、楽しい週末になることを期待します！
本日は定時で帰ろうと決めていたのに、とある人に儲ける人は定時で帰らないと言われ、頭にきながら結局遅くまで仕事した大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤です。
今月入り、珍しく商業登記の相談・依頼が続いてます。ある依頼は非常にオードドックスな依頼でしかも時間的に余裕がある依頼でした。
ある依頼は・・・個人的にあまり乗り気でない相談でした。
この仕事、受任したら吉とでるか凶とでるか・・・
悩ましい・・・
そのうち、自分の感覚信じて、決めようと思います。
話は変わって余談。
今ハマってる書籍。
「私という運命について」（白石一文）
あまりにも面白いので、思わず言いたくなりました。
本日終了！！
本当にかなりの久々更新です。一度サボると徹底的に戻ってこれない、大阪吹田の司法書士・行政書士の伊藤貴胤です。
今月は年度末。平成２４年度の業務は本日で終了です。今年度は仕事も、私生活も、トラブル続きの連続でした。ようやく落ち着きを見せ始めてはいますが、良かったのか悪かったのか、なんとも言えない年度でした。たぶん、おそらくプラマイゼロでしょう。
ただ、確定申告はほんましんどかった・・・
そして年度末ぎりぎりになって、ようやく、かねてより、しようしようと考えていたホームページのリニューアルを行いました。
今後は高齢者に優しい事務所を目指して、成年後見・相続・遺言を頑張って行きたいと思います。とくに成年後見には力を入れて頑張りたいと思います。
成年後見は、私も独立当初から力を入れてやってきた業務ですが、苦しい時、しんどい時、私を支えてくれた大切な人が、「成年後見って素敵な仕事だね」と言ってくれた仕事です。私もそう思います。素敵な仕事がもっともっと素敵になるように、これからもどんどん成年後見に力を入れて頑張ります！！
吹田の司法書士のつぶやき