相続・遺言・成年後見・遺産分割・生前贈与などのご相談は吹田の司法書士/行政書士/社会保険労務士 いとう事務所にお任せ下さい

かねてより相続登記の手続を進めていた相続人の調査が完了しましたので、遺産分割協議書を作成し、依頼人の方へ引き渡しを。

事務所へ出てきたついでに、明日の決済の書類の準備をしておりました。

祝日というテンションの低さと、寝不足気味が重なって、うたた寝と格闘しながらの書類作成とあいなりました。眠さに負けず、何とか書類の準備完了。

明日も無事完了すること祈ってます。

本日は知り合いの事務所のヘルプで不動産取引の決済の立会へ。

悲しいかな私は実感出来ませんが、なにやら今月は不動産メインの事務所は本当に忙しいようです。

その他の知り合いの事務所でも月末に決済が重なっているらしく、ヘルプ要請が結構来たりします。残念ながら体は１つしかありませんので、予定が合わず丁重にお断りしてしまいましたが。

意外と景気回複基調なんですかね？

連休明けの業務開始。仕事や雑用がいろいろ溜まってます。

銀行、法務局、裁判所、その他回るべきところも結構あり、なまった脳と体には結構こたえます。

一番困ったことに脳の動きの鈍いこと。本日の業務は何か中途半端であった様な気分。

スイッチ切替え明日からはシャープな脳で臨みます。

登記が完了すると、完了後不要になる書類とお客様へ返却する書類とを整理する作業が必要になります。整理した上で、お客様への返却と設定銀行への登記完了書類のお届けへ行ったりします。

結構地道な作業で、１人で事務所をしていると、ついつい後回しにしがちな作業です。勤務時代は、結構事務員さんにお願いしたりしていましたし。

私は、残書類の整理は、通常、業務の終わった後にするか、休日の空いた時間にするか、しています。

そんなわけで本日も１件残書類の整理を片づけておきました。ふぅ—。

あとは、これで連休満喫です。

本日は、知り合いの事務所のヘルプで決済の立ち会いへ。

不動産メインの事務所はどうやら9月は結構忙しい様子。

決済の立ち会いは売主さん、買主さん、それぞれに別司法書士がつくことが結構あったりします。

不思議なもんで、同じ仕事をするにもかかわらず、司法書士によって心地好く連携して仕事できる先生もいれば、歯車の噛み合わない先生も。

人の相性って不思議です。歯車の合わない司法書士と思われないように頑張りたいもんです。

本日は、不動産取引の決済を終えた後、成年後見リーガルサポートの活動の一環で、地域包括ケア会議に初めて出席しました。

参加されているのは、医師、福祉施設の方、市役所の介護保険課の方、民生委員等の方々でした。

初めて参加しましたが、飛び交う内容は福祉に関する知識ばかり。初めて知る知識のオンパレードでした。そして、福祉の現場は、やはり想像した以上に大変なんだなということ。

自分の勉強不足を再認識するとともに、非常に勉強となるいい機会でした。機会があれば今後も積極的に参加したいと思います。

本日は不動産取引の決済へ。

直前に書類の最終チェックも行い、決済も滞りなく進み、無事終了しました。

が！

私は登記業務をするとなかなかスムーズに事が運ばない男。やはり待っていました、ひと騒動が。

書類を組んで法務局へ提出する前に、内容が恥ずかし過ぎて、この場ではお伝え出来ない事をやらかしました。反省です。

ただ、そのひと騒動も無事リカバリーすることができ、無事登記提出も完了しました。

やはり仕事は細心の注意を払って、慎重に運びたいものです。

本日、無意味にバタバタしましたが、なんとか切りをつけました。

今から成年後見に関する研修へ行って来ます。

テーマは「後見人の実務～被後見人の住居をめぐる諸問題」です。昨日の研修は眠さに勝てず、居眠りしてしまったので、今日は気合い全開で聞いて来ようと思います。

有益情報あれば、つぶやきます。

本日は、事務所に籠り明日の決済に関する登記申請書類の作成を。

ここ２日程業務外でいろいろ動いていたせいもあって、前日作成というぎりぎりの対応になってしましました。

そして、私が登記関係の書類を作成すると、必ず起こる些細なミスやトラブル・・・

なんと！

今回も起きました、やはり。銀行さんから頂いた買主さんの住民票、３カ月の期限切れてます・・・おいおい。確認してなかった私が悪いか・・・

銀行さんからもらうつもりでいたので、別途の用意はお願いしてありません、私。

どうする？

しばらく考えました、普段使わない小さな脳味噌使ってみました。

１、担当の不動産屋さんに余分に持ってないか聞く

２、買主さん住民票あげてもらうように今から頼む

３、買主さんに職権で住民票をあげさせてもうらうようお願いする

いずれにしても、頭を下げることは必要なので、頭を下げるシュミレーションもしときました。

！！！！！シュミレーションの最中に閃きました。

そういえば、今回は新築の決済。ということは表示登記で土地家屋調査士の先生が住民票を還付してくれているはず。

なぜ、こんな基本的なとこに気付かないのでしょう、私・・・・・

さっそく。調査士の先生に確認。ＴＥＬ。ＴＥＬ。

案の定、住民票還付してくれてました、さすが調査士さん。そらそうだよね、普通。というか、すぐ気付きますよね、普通の司法書士なら。

と、いうことで普通の司法書士ならば考えなくてもいいことを、無駄な時間を使って考えた私でした。しかも、閃いた訳でもないのに、閃いたとまで勘違いした私でした。すぐ焦る正確は要修正です。

本日は、知り合いの先生が担当している一般民事事件の当事者尋問を傍聴してきました。

原告代理人、被告代理人ともに司法書士がなっているという非常に興味深い事件でした。

私から見れば原告側についている司法書士の方も、被告側についている司法書士の方も、すごいの一言ですが、傍聴していて感じたのは質問力って大事だなということでした。

やはり、裁判官の方の質問の的確性はさすがです。少しでも見習いものです。

傍聴してただけですが、非常に勉強になりました。